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INVESTIEREN IN SALZBURGS SILICON VALLEY! (Vorschau)

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Puch/Urstein, Österreich

INVESTIEREN IN SALZBURGS SILICON VALLEY! (Vorschau)


Das Salzburger Familienunternehmen UKO Group vollendet mit dem UKO-Tower den Wissenspark Salzburg Urstein – ein innovativer Businesspark mit ökologisch-nachhaltigem Fußabdruck.

100.000  

Fundingschwelle

2.000.000  

Fundingziel

3 Jahre

Vertragslaufzeit

8.5%

Basiszinssatz

INVESTIEREN IN SALZBURGS SILICON VALLEY! (Vorschau)


Das Salzburger Familienunternehmen UKO Group vollendet mit dem UKO-Tower den Wissenspark Salzburg Urstein – ein innovativer Businesspark mit ökologisch-nachhaltigem Fußabdruck.

100.000  

Fundingschwelle

2.000.000  

Fundingziel

3 Jahre

Vertragslaufzeit

8.5%

Basiszinssatz

Übersicht

Key Facts für Ihr Investment

Investieren Sie in ein fundiertes, innovatives und ökologisch nachhaltiges Immobilienprojekt, das auf die Bedürfnisse der Arbeitswelt von morgen ausgerichtet ist und profitieren Sie von 8,5% Fixzinsen pro Jahr.

  • Solides Familienunternehmen
    Die UKO Holding, die das Projekt als Eigentümer mit ihrem Immobilienunternehmen umsetzt, ist ein nachhaltig investierendes Family-Office mit über 50-jähriger Erfolgsgeschichte.

  • Beträchtlicher Immobilienbestand
    Die Unternehmensgruppe besitzt touristische Apartmentprojekte, Gewerbe- und Büroflächenvermietung sowie Mietshäuser im Raum Salzburg mit einem Bestandswert im 3-stelligen Millionenbereich.

  • Operatives Kerngeschäft mit hohem Wachstum
    Mit dem Handel und Service von Warenautomaten „UKO Microshops“ konnte der Umsatz in den letzten 3 Jahren um 60% auf rund 9 Millionen Euro (2023) gesteigert werden.

  • Vom Standort überzeugt
    Die UKO-Unternehmensgruppe wird selbst mit ihren Unternehmen in das Immobilienprojekt einziehen, was den Anspruch an das Immobilienprojekt in Qualität und Nachhaltigkeit unterstreicht.

  • Unternehmenswerte und Teamarbeit
    Die UKO-Unternehmensgruppe betont Unternehmenswerte wie Handschlagqualität, Wertschätzung, Mut und Weitblick. Dies, zusammen mit einem engagierten Team, trägt zur Erzielung wirtschaftlicher Erfolge bei und schafft solide Werte.

  • Regionales Investment in den Top-Wirtschaftsstandort Salzburg
    Das Bundesland Salzburg liegt auf Platz 1 im Bundesländervergleich beim realen BIP und in den Top 20 im Vergleich mit mehr als 250 europäischen Regionen beim realen BIP pro Kopf. Viele Unternehmen möchten sich im Raum Salzburg ansiedeln und benötigen eine moderne Infrastruktur wie den Wissenspark.

 

 

"Mit dem UKO-Tower im Wissenspark setzen wir eine neue Benchmark für ökologisch nachhaltige Arbeitswelten."

Moritz Unterkofler
CEO UKO Group

 

Der Wissenspark

Der Wissenspark Salzburg Urstein umfasst insgesamt sechs Bauteile und befindet sich nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg, angrenzend an die Fachhochschule Salzburg mit optimaler Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr. 

Die Salzburger UKO Group entwickelt als Eigentümer und Bauherr des UKO-Towers einen der letzten beiden Bauteile in Fertigstellung mit über 8.000 Quadratmetern zur Vermietung an einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Süden Salzburgs. Bei Planung und Bau dieses Projekts wurde besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt und so wird der UKO-Tower mit dem BREEAM Bestandszertifikat für nachhaltiges Bauen mit "Exzellent" klassifiziert.

Nachhaltige Maßnahmen:

  • großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen
  • PV-Anlage auf den extensiv begrünten Dächern mit über 100.000 kWh Ertrag pro Jahr
  • 40 E-Ladestationen der Salzburg AG für E-Mobilitätsflotte
  • innovatives Gebäude- und Energiemanagementsystem (GLT)
  • Wassermonitoring und energiesparende Sanitäranlagen

Weitere Besonderheiten des Projekts sind neben der optimalen Lage mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Bus) und Radweg vor allem die Infrastruktur für Mitarbeitende mit Fitness, Kinderbetreuung, Dienstwohnungen, Erholung und gesunder Küche, sowie die Synergien mit der angrenzenden FH Salzburg Urstein (Campus ikl. Studentenheim). Hier können ansässige Unternehmen Forschungsprojekte mit Studiengängen der FH vorantreiben, auf Synergien mit innovativen Unternehmen im Wissenspark zugreifen und ihren Mitarbeitenden eine attraktive Arbeitsumgebung bieten. 

Bereits ansässige Unternehmen im Wissenspark sind das Techno-Z (Raiffeisenverband), das Hilfswerk Salzburg (gemeinnütziger Anbieter gesundheitlicher, sozialer und familiärer Dienste), Molecular Devices (Innovationstreiber aus dem Silicon Valley), Geoconsult (weltweit agierendes Ingenieursunternehmen), Sproof.io (Salzburger Legal-Tech-Unternehmen) uvm.

 

 

Investieren Sie in ein Fundament der Zukunft

  • 8.000 Quadratmeter modernste Büroflächen im UKO-Tower
  • Optimal direkt an der Autobahnabfahrt gelegen
  • Öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und Radweg
  • Ganztägige Kinderbetreuung, gesunde Betriebskantinen & Fitness-Studio
  • Hohe Dichte an Innovations- & Technologieunternehmen im Wissenspark
  • Synergien mit der FH Salzburg Urstein in Forschung, Ausbildung & Praxis

 

 

Team / Management

Hermann Unterkofler
Hermann Unterkofler

UKO Group, Chairman of the Board

Biography

Vor 50 Jahren hat Hermann Unterkofler mit dem erfolgreichen Handel von Warenautomaten am österreichischen Markt begonnen und den Grundstein für den erfolgreichen Wachstumskurs der UKO Group gelegt. Heute verfügt die 100% eigentümergeführte Unternehmensgruppe über ein vielfältiges Unternehmens-Portfolio in den Bereichen Immobilien, Handel von Waren- & Zigarettenautomaten, Tourismusentwicklung & Offroad-Sport. Hermann Unterkofler bringt seine Erfahrung als Aufsichtsratsvorsitzender im Vorstand der UKO Group ein.

Moritz Unterkofler
Moritz Unterkofler

UKO Group, Chief Executive Officer

Biography

Moritz übernahm 2019 die UKO Group als CEO von seinem Vater Hermann. Bereits seit 2014, nach erfolgreichem Abschluss an der EBS London (International Business) arbeitet der gebürtige Salzburger vollzeit im Familienbetrieb. Zusätzlich erwarb er die Konzessionen zum Immobilientreuhänder, Bauträger und Immobilienmakler. Nach kompromissloser Restrukturierung und Expansion im Kerngeschäft der Firmengruppe, dem Handel von Warenautomaten und der Projektentwicklung von Immobilien hat sich Moritz mit voller Überzeugung für die Vollendung des Wissensparks mit Entwicklung & Kauf des UKO Towers entschieden. Moritz ist zudem stv. Vorsitzender der Jungen Industrie Salzburg. In seiner Freizeit tourt der begeisterte Motocross-Fahrer durch die Offroad-Welt und war erfolgreicher Teilnehmer der Red Bull Romaniacs 2023.

Christian Renner
Christian Renner

UKO Group, Chief Marketing Officer & Prokurist

Biography

Christian ist ein Kommunikationsexperte, der 2019 ins Management Board der UKO Group geholt wurde. Mit seiner Kommunikationsagentur "Hechtfisch“ bespielte er drei Jahre lang die politische Bühne, mit Beratung, im Wahlkampfmanagement von Wiener und Salzburger Landtagswahlen und darüber hinaus auch in der Unternehmenskommunikation. Christian Renner zeichnet als CMO und Prokurist der UKO Holding für die Bereiche strategische Unternehmenskommunikation, Marketing und Public Relations aller Unternehmungen der Firmengruppe verantwortlich. Christian ist zudem Vorsitzender der Next Generation – Freunde der Salzburger Festspiele und in seiner Freizeit meist am Fahrrad oder auf den Tourskiern unterwegs.

Michaela Lang
Michaela Lang

UKO Group, Head of Finance & Controlling

Biography

Michaela ist Bilanzbuchhalterin & Controllerin mit langjähriger Konzernerfahrung. Bei der UKO Group ist sie für die Leitung der gruppeninternen Finanzabteilung zuständig. In ihr Aufgabenbereich fällt die Kontrolle, Planung und Steuerung der sämtlicher Unternehmensleistungen, Finanzplanungen und Kontrollsysteme. Neben ihrer beruflichen Tätigkeit ist Michaela eine passionierte Dressur- und Springreiterin.

Johannes Siller
Johannes Siller

UKO Estate, Project Manager UKO Tower

Biography

Johannes ist ausgebildeter Ingenieur und Projektleiter der UKO Estate. Er ist primärerer Ansprechpartner für alle Bauvorhaben des Unternehmens und leitet die Projektentwicklung gemeinsam mit dem Baumanagement. In seiner Freizeit ist der stolze Vater leidenschaftlicher Fußballer.

Theresa Siller
Theresa Siller

UKO Estate, Real Estate Manager (Verwaltung und Vermietung)

Biography

Unser Nachwuchstalent Theresa führt in Abstimmung mit Moritz und Johannes die Verwaltung und das Vermietungsgeschäft der UKO Estate und unterstützt die Projektentwicklung. Parallel vollendet Theresa die Ausbildung zur Immobilienmakler- und Immobilienverwalter-Assistentin und ist in ihrer Freizeit leidenschaftliche Musikerin.

Zusätzliche Info


 Beteiligungsform: Nachrangdarlehen

  Vertragspartner: UKO Holding GmbH

 Laufzeit: 3 Jahre

 Fixzinsen: 8,5% pro Jahr

  Zinszahlung: jährlich zum 31.12.

  Tilgung: endfällig zum 31.12.2026

 


Informationsblatt für Anleger:innen (AltFG)

Der Erwerb einer Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Im Sinne der Risikostreuung sollten möglichst nur Geldbeträge investiert werden, die in näherer Zukunft auch liquide nicht benötigt bzw. zurückerwartet werden. Verantwortlich für sämtliche Inhalte und Angaben auf dieser Seite ist ausschließlich die Emittentin selbst, sie ist Anbieter dieser Vermögensanlage. Seitens des Betreibers der Internet-Dienstleistungsplattform wird keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernommen.


Hier gibt es Antworten zu den häufigsten Fragen zum Crowdinvesting.


Informationen zum Unternehmen

Unternehmen: UKO HOLDING GmbH
Mitarbeiter: 11
Gründung: 2019
Firmenbuchnummer: 515596 f

Tel.: +43 5 90 88
office@ukogroup.at
https://ukoestate.at

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