Key Facts für Ihr Investment
Investieren Sie in ein fundiertes, innovatives und ökologisch nachhaltiges Immobilienprojekt, das auf die Bedürfnisse der Arbeitswelt von morgen ausgerichtet ist und profitieren Sie von 8,5% Fixzinsen pro Jahr.
- Solides Familienunternehmen
Die UKO Holding, die das Projekt als Eigentümer mit ihrem Immobilienunternehmen umsetzt, ist ein nachhaltig investierendes Family-Office mit über 50-jähriger Erfolgsgeschichte. - Beträchtlicher Immobilienbestand
Die Unternehmensgruppe besitzt touristische Apartmentprojekte, Gewerbe- und Büroflächenvermietung sowie Mietshäuser im Raum Salzburg mit einem Bestandswert im 3-stelligen Millionenbereich. - Operatives Kerngeschäft mit hohem Wachstum
Mit dem Handel und Service von Warenautomaten „UKO Microshops“ konnte der Umsatz in den letzten 3 Jahren um 60% auf rund 9 Millionen Euro (2023) gesteigert werden. - Vom Standort überzeugt
Die UKO-Unternehmensgruppe wird selbst mit ihren Unternehmen in das Immobilienprojekt einziehen, was den Anspruch an das Immobilienprojekt in Qualität und Nachhaltigkeit unterstreicht. - Unternehmenswerte und Teamarbeit
Die UKO-Unternehmensgruppe betont Unternehmenswerte wie Handschlagqualität, Wertschätzung, Mut und Weitblick. Dies, zusammen mit einem engagierten Team, trägt zur Erzielung wirtschaftlicher Erfolge bei und schafft solide Werte. - Regionales Investment in den Top-Wirtschaftsstandort Salzburg
Das Bundesland Salzburg liegt auf Platz 1 im Bundesländervergleich beim realen BIP und in den Top 20 im Vergleich mit mehr als 250 europäischen Regionen beim realen BIP pro Kopf. Viele Unternehmen möchten sich im Raum Salzburg ansiedeln und benötigen eine moderne Infrastruktur wie den Wissenspark.
"Mit dem UKO-Tower im Wissenspark setzen wir eine neue Benchmark für ökologisch nachhaltige Arbeitswelten."
Moritz Unterkofler
CEO UKO Group
Der Wissenspark
Der Wissenspark Salzburg Urstein umfasst insgesamt sechs Bauteile und befindet sich nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg, angrenzend an die Fachhochschule Salzburg mit optimaler Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr.
Die Salzburger UKO Group entwickelt als Eigentümer und Bauherr des UKO-Towers einen der letzten beiden Bauteile in Fertigstellung mit über 8.000 Quadratmetern zur Vermietung an einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Süden Salzburgs. Bei Planung und Bau dieses Projekts wurde besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt und so wird der UKO-Tower mit dem BREEAM Bestandszertifikat für nachhaltiges Bauen mit "Exzellent" klassifiziert.
Nachhaltige Maßnahmen:
- großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen
- PV-Anlage auf den extensiv begrünten Dächern mit über 100.000 kWh Ertrag pro Jahr
- 40 E-Ladestationen der Salzburg AG für E-Mobilitätsflotte
- innovatives Gebäude- und Energiemanagementsystem (GLT)
- Wassermonitoring und energiesparende Sanitäranlagen
Weitere Besonderheiten des Projekts sind neben der optimalen Lage mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Bus) und Radweg vor allem die Infrastruktur für Mitarbeitende mit Fitness, Kinderbetreuung, Dienstwohnungen, Erholung und gesunder Küche, sowie die Synergien mit der angrenzenden FH Salzburg Urstein (Campus ikl. Studentenheim). Hier können ansässige Unternehmen Forschungsprojekte mit Studiengängen der FH vorantreiben, auf Synergien mit innovativen Unternehmen im Wissenspark zugreifen und ihren Mitarbeitenden eine attraktive Arbeitsumgebung bieten.
Bereits ansässige Unternehmen im Wissenspark sind das Techno-Z (Raiffeisenverband), das Hilfswerk Salzburg (gemeinnütziger Anbieter gesundheitlicher, sozialer und familiärer Dienste), Molecular Devices (Innovationstreiber aus dem Silicon Valley), Geoconsult (weltweit agierendes Ingenieursunternehmen), Sproof.io (Salzburger Legal-Tech-Unternehmen) uvm.
Investieren Sie in ein Fundament der Zukunft
- 8.000 Quadratmeter modernste Büroflächen im UKO-Tower
- Optimal direkt an der Autobahnabfahrt gelegen
- Öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und Radweg
- Ganztägige Kinderbetreuung, gesunde Betriebskantinen & Fitness-Studio
- Hohe Dichte an Innovations- & Technologieunternehmen im Wissenspark
- Synergien mit der FH Salzburg Urstein in Forschung, Ausbildung & Praxis
Team / Management
Vor 50 Jahren hat Hermann Unterkofler mit dem erfolgreichen Handel von Warenautomaten am österreichischen Markt begonnen und den Grundstein für den erfolgreichen Wachstumskurs der UKO Group gelegt. Heute verfügt die 100% eigentümergeführte Unternehmensgruppe über ein vielfältiges Unternehmens-Portfolio in den Bereichen Immobilien, Handel von Waren- & Zigarettenautomaten, Tourismusentwicklung & Offroad-Sport. Hermann Unterkofler bringt seine Erfahrung als Aufsichtsratsvorsitzender im Vorstand der UKO Group ein.
Moritz übernahm 2019 die UKO Group als CEO von seinem Vater Hermann. Bereits seit 2014, nach erfolgreichem Abschluss an der EBS London (International Business) arbeitet der gebürtige Salzburger vollzeit im Familienbetrieb. Zusätzlich erwarb er die Konzessionen zum Immobilientreuhänder, Bauträger und Immobilienmakler. Nach kompromissloser Restrukturierung und Expansion im Kerngeschäft der Firmengruppe, dem Handel von Warenautomaten und der Projektentwicklung von Immobilien hat sich Moritz mit voller Überzeugung für die Vollendung des Wissensparks mit Entwicklung & Kauf des UKO Towers entschieden. Moritz ist zudem stv. Vorsitzender der Jungen Industrie Salzburg. In seiner Freizeit tourt der begeisterte Motocross-Fahrer durch die Offroad-Welt und war erfolgreicher Teilnehmer der Red Bull Romaniacs 2023.
Christian ist ein Kommunikationsexperte, der 2019 ins Management Board der UKO Group geholt wurde. Mit seiner Kommunikationsagentur "Hechtfisch“ bespielte er drei Jahre lang die politische Bühne, mit Beratung, im Wahlkampfmanagement von Wiener und Salzburger Landtagswahlen und darüber hinaus auch in der Unternehmenskommunikation. Christian Renner zeichnet als CMO und Prokurist der UKO Holding für die Bereiche strategische Unternehmenskommunikation, Marketing und Public Relations aller Unternehmungen der Firmengruppe verantwortlich. Christian ist zudem Vorsitzender der Next Generation – Freunde der Salzburger Festspiele und in seiner Freizeit meist am Fahrrad oder auf den Tourskiern unterwegs.
Michaela ist Bilanzbuchhalterin & Controllerin mit langjähriger Konzernerfahrung. Bei der UKO Group ist sie für die Leitung der gruppeninternen Finanzabteilung zuständig. In ihr Aufgabenbereich fällt die Kontrolle, Planung und Steuerung der sämtlicher Unternehmensleistungen, Finanzplanungen und Kontrollsysteme. Neben ihrer beruflichen Tätigkeit ist Michaela eine passionierte Dressur- und Springreiterin.
Johannes ist ausgebildeter Ingenieur und Projektleiter der UKO Estate. Er ist primärerer Ansprechpartner für alle Bauvorhaben des Unternehmens und leitet die Projektentwicklung gemeinsam mit dem Baumanagement. In seiner Freizeit ist der stolze Vater leidenschaftlicher Fußballer.
Unser Nachwuchstalent Theresa führt in Abstimmung mit Moritz und Johannes die Verwaltung und das Vermietungsgeschäft der UKO Estate und unterstützt die Projektentwicklung. Parallel vollendet Theresa die Ausbildung zur Immobilienmakler- und Immobilienverwalter-Assistentin und ist in ihrer Freizeit leidenschaftliche Musikerin.
Beteiligungsform: Nachrangdarlehen
Laufzeit: 3 Jahre
Fixzinsen: 8,5% pro Jahr
